Ein business park oder Büropark ist ein großes Grundstück mit vielen Bürogebäuden. Die Unternehmen, die die Büros besetzen, sind Handelsunternehmen, keine Industrieunternehmen. Industrieunternehmen haben dort zwar ihre Büros, aber nicht ihre Fabriken. In einem business park finden Sie keine Wohnimmobilien.
Mit anderen Worten, ein business park ist für Büros und nicht für Fabriken oder Wohnungen gedacht.
Sie sind in Vorstädten beliebt, wo Land viel billiger ist als in städtischen Gebieten. Auch die Bauvorschriften sind weniger restriktiv als in Innenstädten.
Die meisten business parks befinden sich in der Nähe von Autobahnen (Großbritannien: Autobahnen) oder Hauptstraßen.
business park sentwickler planen normalerweise das gesamte Projekt sorgfältig. Sie bauen Zufahrtsstraßen, Parkplätze und Landschaftsgärten. Auch die Positionierung und Nutzung von Bürogebäuden wird sorgfältig bedacht.
Business park– mieten oder kaufen
Unternehmen haben in der Regel die Möglichkeit, in business park entweder zu kaufen oder zu mieten.
Einige Parks bieten Käufern die Möglichkeit, einer Vereinigung beizutreten, in der sie Eigentümer von Parkflächen werden. Eine Gebühr deckt die Kosten für grundlegende Wartung, Sicherheit und Landschaftsgestaltung ab Insta DP.
Viele business parks sind branchenspezifisch. Mit anderen Worten, der eine konzentriert sich möglicherweise auf High-Tech-Unternehmen, während der andere Pharma- und Biotech-Unternehmen hat.
Unternehmen mögen business parks, weil sie günstiger zu kaufen oder zu mieten sind. Sie haben auch genügend Parkplätze und können für Kunden attraktiv sein. Anbieter mögen business parks, weil sie einen Ort mit vielen Zielkunden besuchen können.
Business parks und innerstädtischer Verfall
Viele Menschen sind gegen business parks. Wie Einkaufszentren außerhalb der Stadt und riesige Supermärkte sagen sie, dass sie Innenstädte zerstören.
Städte und Gemeinden in den fortgeschrittenen Volkswirtschaften haben unter einem ernsthaften innerstädtischen Verfall gelitten. Vor 50 Jahren waren sie der Mittelpunkt der Gemeinde. Heute sind sie jedoch meist heruntergekommen.
Business parks Projekte fördern auch die Zersiedelung der Städte, sagen Gegner. Sie bringen die Menschen dazu, mit dem Auto statt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu pendeln. In der Folge gibt es mehr Staus und Umweltverschmutzung.
Die meisten Teile einer Stadt haben öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt, aber nicht zu Business parks Mit anderen Worten, um zu den Business parks zu gelangen, müssen Sie entweder mit dem Auto fahren. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen, müssen Sie möglicherweise mehrmals in Bus oder Bahn umsteigen.
Ziehen Sie einen business park in Erwägung?
Sie wollen in ein business parks umziehen? Sind Sie sicher, dass es das Beste für Ihr Unternehmen ist? Folgendes berücksichtigen:
- Benötigt Ihr Unternehmen Kundennähe?
- Würde Ihr Unternehmen von der Nähe zu anderen ähnlichen Unternehmen profitieren?
- Muss Ihr Unternehmen in der Nähe seiner Lieferanten sein? Vergeben Sie Arbeiten, die einer genauen Überwachung bedürfen?
- Würde es Ihrem Unternehmen zugute kommen, wenn alle Kunden und Mitarbeiter einfachen Zugang zu Parkplätzen hätten?
- Wie hoch ist Ihr gesamter Büroflächenbedarf und wie viel können Sie sich leisten?
Vor- und Nachteile von Büros in der Innenstadt
Vorteile:
- Sichtbarkeit: Mehr Menschen werden Ihr Unternehmen sehen.
- Adresse: Eine Adresse in der Innenstadt kann mehr Prestige haben.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die meisten Verkehrsnetze fahren ins Stadtzentrum. Dadurch wird es für Ihre Mitarbeiter einfacher zu pendeln.
- Dienstleistungen: Sie werden in der Nähe von Dienstleistungen sein. Ihre Mitarbeiter ziehen es möglicherweise vor, nach der Arbeit in der Nähe von Orten zum Essen, Einkaufen und Entspannen zu sein. Dienstleistungen sind Banken, Postämter, Geschäfte usw.
Nachteile:
Parken: Dies kann sehr schwierig und teuer sein. Tatsächlich ist es in einigen großen Städten unmöglich.
Lieferungen: Die Lieferung von Lieferungen ist in Innenstädten komplizierter.
Gesundheit: Umweltverschmutzung und Lärmpegel sind in der Innenstadt hoch.
Platz: Ihre Büros werden klein sein, weil Platz in der Innenstadt teuer ist.
Vor- und Nachteile eines business park
Vorteile:
- Parken: Mitarbeiter und Kunden können ihre Fahrzeuge problemlos parken.
- Autofahren: Viele Arbeitnehmer, insbesondere in den Vereinigten Staaten, pendeln lieber mit dem Auto
- Schöne Büros: Die Büros im Business Park sind modern und geräumig. Die meisten von ihnen haben schöne Gärten. Einige haben sogar Teiche mit Enten, Schwänen und anderen Wildtieren.
- Gesundheit: Schadstoff- und Lärmpegel werden geringer sein als in Stadtzentren. Wenn jedoch eine große Autobahn in der Nähe ist, kann es laut sein.
- Sicherheit: Business park haben CCTV-Sicherheitsvideos und Wachen, die patrouillieren. Einbrüche, insbesondere bei kleineren Unternehmen, sind in einem business park seltener als in der Innenstadt.
Nachteile:
- Gebühren: Die Verwaltungs- und Nachlassverwaltungskosten können überraschend hoch sein.
- Was war vorher da? Einige business parks wurden auf ehemaligen Industriebrachen errichtet. Kunden und Mitarbeitern gefällt dies möglicherweise nicht.
- Pendeln: Mitarbeiter, die kein Auto fahren, haben möglicherweise Schwierigkeiten, zur Arbeit zu kommen.
- Dienstleistungen: Es gibt weniger Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe.
- Mitarbeiterbindung: Mit weniger Orten, an denen sie sich nach der Arbeit treffen können, verbringen die Mitarbeiter möglicherweise weniger Freizeit miteinander.
Video – Arlington Business Park, Großbritannien
Dieses Video von Arlington Park, Reading, UK, zeigt uns ein business park. Es verfügt nicht nur über geräumige Büros, sondern auch über einen Naturlehrpfad und Fußwege rund um den 4 Hektar großen See.
Laut Mitarbeiterkommentaren arbeiten sie gerne in der Umgebung des Parks. Es ist gut mit einer großen Autobahn, einem Bahnhof und Bushaltestellen vor der Haustür verbunden.
